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|‍(Honorarordnung für Architekten und Ingenieure)

UNSERE LEISTUNGEN DER HOAi

In der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) sind die Architektenleistungen in neun sogenannte Leistungsphasen (LPH) geordnet. Diese können separat beauftragt und geleistet werden. Wir bieten auch weitere Leistungen an.

2%

1. Grundlagenermittlung

Grundleistungen

  • Klären der Aufgabenstellung 
  • Formulierung von Entscheidungshilfen für die Auswahl anderer an der Planung fachlich Beteiligter
  • Beratung zum gesamten Leistungsbedarf

Besondere Leistungen

  • Bestandsaufnahme
  • Standortanalyse
  • Aufstellung eines Raum- und Funktionsprogramms
  • Prüfen der Umwelterheblichkeit und der Umweltverträglichkeit

7%

2. Vorplanung

Grundleistungen

  • Grundlagenanalyse
  • Abstimmung der Zielvorstellungen
  • Erarbeitung eines Plankonzeptes einschl. der Untersuchung der alternativen Lösungsmöglichkeiten nach gleichen Anforderungen mit zeichnerischer Darstellung und Bewertung, z.B versuchsweise zeichnerische Darstellungen, Strichskizzen 
  • Intigrieren der Leistungen anderer an der Planung fachlich Beteiligter
  • Klärung und Erläuterung von Städtebau, Gestaltung, Ökologie, Ökonomie in
  • Verhandlungen mit den Behörden zur Sicherung der Genehmigungsfähigkeit
  • Kostenschätzung

Besondere Leistungen

  • Untersuchung von Lösungsmöglichkeiten nach grundsätzlich verschiedenen Anforderungen
  • Finanzierungsplanung, Betriebs-Kosten-Nutzungs-Analyse
  • Mitwirkung bei der Kreditbeschaffung
  • Durchführen der Bauvoranfrage
  • Anfertigen von Perspektiven, Mustern, Modellen
  • Aufstellung der Zeit- und Organisationsplanung
  • Gebäude- und Bauteiloptimierung zur Verringerung des Energieverbrauchs sowie der Schadstoffemissionen und zur Nutzung erneuerbarer Energien

15%

3. Entwurfsplanung

Grundleistungen

  • Bearbeiten des Planungskonzeptes
  • Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfes
  • Verhandlungen über die Genehmigungsfähigkeit
  • Kostenberechnung und Kostenkontrolle


Besondere Leistungen 

  • System- und Integrationsplanung
  • Analyse von Alternativen/Varianten mit Kostenuntersuchung/
    Kostenoptimierung
  • Wirtschaftlichkeitsberechnung

3%

4. Genehmigungsplanung

Grundleistungen

  • Erarbeiten der Vorlagen der erforderlichen Genehmigungen oder Zustimmungen einschl. der Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen 
  • Einreichen des Baugesuches/Bauantrages
  • Begleitung des Genehmigungsverfahrens

Besondere Leistungen

  • Mitwirken bei der Beschaffung der nachbarlichen Zustimmung
  • Erarbeitung von Unterlagen für besondere Prüfverfahren
  • Unterstützung des Bauherrn in Wiederspruch- oder Klageverfahren
  • Ändern der Genehmigungsunterlagen

25%

5. Ausführungsplanung

Grundleistungen

  • Durcharbeiten der Ergebnisse der Leistungsphasen 3 und 4
  • Ausführungspläne
  • Detail- und Konstruktionszeichnungen
  • Einarbeiten von Fachplanungen

Besondere Leistungen

  • Detaillierte Objektbeschreibung als Raumbuch
  • Detailmodelle
  • Prüfen und anerkennen von Plänen Dritter

10%

6. Vorbereitung der Vergabe

Grundleistungen

  • Massenermittlung als Grundlage für Leistungsbeschreibungen
  • Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen
  • Abstimmen und koordinieren der Leistungsbeschreibung aller Gewerke

Besondere Leistungen

  • Leistungsbeschreibungen mit Leistungsprogramm unter Bezug auf Raumbuch
  • Kostenübersichten mit Auswertung der Beiträge an der Planung fachlich Beteiligter

4%

7. Mitwirkung bei der Vergabe

Grundleistungen

  • Einholen, prüfen und auswerten der Angebote
  • Aufstellen eines Preisspiegels
  • Verhandlung mit Bietern und Mitwirken bei der Auftragserteilung
  • Kostenanschlag und Kostenkontrolle


Besondere Leistungen

  • Prüfen und werten von Angeboten und Preisspiegeln nach
  • besonderen Anforderungen

32%

8. Objektüberwachung

Grundleistungen

  • Überwachen und koordinieren der Ausführung
  • Aufstellen und Fortschreiben eines Zeitplans, führen eines Bautagebuches
  • Abnahme der Bauleistung, Feststellung von Mängeln und Überwachung der Beseitigung
  • Rechnungsprüfung und Kostenfeststellung, Kostenkontrolle
  • Organisation behördlicher Abnahmen
  • Übergabe des Objektes
  • Auflisten der Gewährleistungsfristen

Besondere Leistung

  • Aufstellen, überwachen und fortschreiben von Zahlungsplänen und differenzierten Zeit-, Kosten- oder Kapazitätsplänen
  • Über die Grundleistung hinausgehende Tätigkeit als verantwortlicher Bauleiter

2%

9. Objektbetreuung

Grundleistungen

  • Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen
  • Zusammenstellung der zeichnerischen und textlichen Unterlagen


Besondere Leistungen

  • Aufstellen von Bestandsplänen, Ausrüstungs- und Inventarverzeichnisse, Wartungsanweisungen
  • Objektbeobachtung und -verwaltung, Überwachen der Wartungs- und Pflegeleistungen
  • Baubegehungen nach Übergabe
  • aufbereiten des Zahlenmaterials für eine Objektdatei
  • Ermittlung und Kostenfeststellung zu Kostenrichtwerten
  • Überprüfen der Bauwerks- und Betriebs-Kosten-Nutzen-Analyse

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Rufen Sie uns jetzt an und lassen Sie sich persönlich beraten.

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Unsere Leistungen

weitere Leistungen

  • Altbausanierung
  • Energetisch-Sanierung/Renovierung
  • Bauaufnahme/Bestandsaufnahme
  • Bestandspläne erstellen
  • Ausschreibungen
  • Baugenehmigung beantragen
  • Erweiterungen vorhandener Gebäude durch Anbauten
  • Planung Neubau
  • Bauvorbescheid beantragen
  • Baugenehmigung im vereinfachten Verfahren beantragen
  • Nutzungsänderung
    einer baulichen Anlage beantragenNutzungsänderung
    einer baulichen Anlage beantragen
  • Abgeschlossenheits-
    bescheinigung zur Aufteilung eines Gebäudes
  • Antrag auf Abbruch einer baulichen Anlage 
  • Baubegleitung/
    Bauüberwachung
    Abnahme
Über 30 Jahre enge zusammenarbeit mit Lokalen Firmen.
Ihre Bauleitung in qualifizierten Händen.
Langfristig und Nachhaltig: Energetische Sanierungen
Entwürfe nach Ihren Wünschen und unserer Expertiese.
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| Leistungen

Häufige fragen

Gespräche können persönlich, telefonisch oder per Videocall stattfinden. Gerne richten wir uns hierbei danach, wie Sie sich am wohlsten fühlen.

Ein Erstermin zum gegenseitigen Kennenlernen und beschreiben Ihrer Wünsche bei uns immer kostenfrei. Ausnahmen wären z. B. sehr weite Anfahrtswege, intensive Beratungsgespräche oder wenn direkt Arbeiten wie das nehmen eines Aufmaßes geleistet werden. Gerne beraten wir Sie persönlich zu Ihrem Ersttermin und geben Ihnen vorab Auskunft.
 
Wie viel Zeit der erste Entwurf benötigt ist je nach Projekt sehr unterschiedlich. Bei kleine Projekten (z.B. Garagenanbau) kann je nach Kapazitäten des Büros schon in wenigen Tagen ein Entwurf erstellt werden bei größeren Projekten (z. B. Neubau eines Hauses) wird mehr Zeit kalkuliert. Melden Sie sich gerne bei uns , dann werden wir Ihnen diese Frage projektspezifisch beantworten
 
Sobald die Bauantragsunterlagen fertiggestellt sind, wird der Bauantrag bei der zuständigen Gemeinde eingereicht. Diese leitet den Antrag dann an das Landratsamt weiter. Benötigt das Landratsamt keine ergänzenden Unterlagen, dauert es ab diesem Zeitpunkt meistens min. 3 Monate, bis man Rückmeldung erhält. Jedoch kann diese Zeitspanne projektabhängig sehr variiren.
 
Nach einem ersten Gespräch, indem Sie uns den Umfang Ihres Projektes erläutert haben, können wir das Architektenhonorar abschätzen. Bei größeren Projekten kann es notwendig sein, das wir Ihnen eine Kostenschätzung für Ihr Bauvorhaben erstellen, um anhand dieser eine konkretere Schätzung für das Architektenhonorar abzuleiten.
 
Es gibt zwei Möglichkeiten.

1. Die Abrechnung nach der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) hierbei richtet sich das Honorar an den anrechenbaren Kosten des Bauvorhabens.

2. Die Abrechnung nach Stundenaufwand. Das Honorar wird anhand der erbrachten Stunden berechnet. Hierzu wird ein Stundennachweis erstellt und vorgelegt.
 
weitere Fragen

AN EINER GUTEN ZUSAMMENARBEIT INTERESSIERT?

Falls Sie weitere Informationen benötigen oder an einer Zusammenarbeit interessiert sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihre architektonischen Visionen zum Leben zu erwecken.

Architekturbüro Bernhart
Dennenbergstraße 30
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