GRUNDLEISTUNGEN

• Klären der Aufgabenstellung
• Formulierung von Entscheidungshilfen für die Auswahl anderer an der Planung fachlich Beteiligter
• Zusammenfassung der Ergebnisse
• Beratung zum gesamten Leistungsbedarf

BESONDERE LEISTUNGEN

• Bestandsaufnahme
• Standortanalysierung
• Aufstellung eines Raum- und Funktionsprogramms
• Prüfen der Umwelterheblichkeit und der Umweltverträglichkeit

GRUNDLEISTUNGEN

• Grundlagenanalyse
• Abstimmung der Zielvorstellungen
• Erarbeitung eines Plankonzeptes einschl. der Untersuchung der alternativen Lösungsmöglichkeiten nach gleichen Anforderungen mit zeichnerischer Darstellung und Bewertung, z. B. versuchsweise zeichnerische Darstellungen, Strichskizzen
• Intigrieren der Leistungen anderer an der Planung fachlich Beteiligter, Klärung und Erläuterung von Städtebau, Gestaltung, Ökologie, Ökonomie in Erstellung und Nutzung
• Verhandlungen mit den Behörden zur Sicherung der Genehmigungsfähigkeit
• Kostenschätzung

BESONDERE LEISTUNGEN

• Untersuchung von Lösungsmöglichkeiten nach grundsätzlich verschiedenen Anforderungen
• Finanzierungsplanung
• Betriebs-Kosten-Nutzungs-Analyse
• Mitwirkung bei der Kreditbeschaffung
• Aufstellung der Zeit- und Organisationsplanung
• Gebäude- und Bauteiloptimierung zur Verringerung des Energieverbrauchs sowie der Schadstoffemissionen und zur Nutzung erneuerbarer Energien

GRUNDLEISTUNGEN

• Bearbeiten des Planungskonzeptes
• Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfes
• Verhandlungen über die Genehmigungsfähigkeit
• Kostenberechnung und Kostenkontrolle

BESONDERE LEISTUNGEN

• System- und Integrationsplanung
• Analyse von Alternativen/Varianten mit Kostenuntersuchung bzw. Kostenoptimierung
• Wirtschaftlichkeitsberechnung

GRUNDLEISTUNGEN

• Erarbeiten der Vorlagen der erforderlichen Genehmigungen oder Zustimmungen einschl. der Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen
• Einreichen des Baugesuches bzw. Bauantrages
• Begleitung des Genehmigungsverfahrens

BESONDERE LEISTUNGEN

• Mitwirken bei der Beschaffung der nachbarlichen Zustimmung
• Erarbeitung von Unterlagen für besondere Prüfverfahren
• Ändern der Genehmigungsunterlagen

GRUNDLEISTUNGEN

• Durcharbeiten der Ergebnisse der Leistungsphasen 3 und 4
• Ausführungspläne
• Detail- und Konstruktionszeichnungen
• Einarbeiten von Fachplanungen

BESONDERE LEISTUNGEN

• Detaillierte Objektbeschreibung als Raumbuch
• Detailmodelle
• Prüfen und anerkennen von Plänen Dritter

GRUNDLEISTUNGEN

• Massenermittlung als Grundlage für Leistungsbeschreibungen
• Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereiche
• Abstimmen und koordinieren der Leistungsbeschreibung aller Gewerke

BESONDERE LEISTUNGEN

• Leistungsbeschreibungen mit Leistungsprogramm unter Bezug auf Raumbuch
• Kostenübersichten mit Auswertung der Beiträge an der Planung fachlich Beteiligter

GRUNDLEISTUNGEN

• Einholen, prüfen und auswerten der Angebote
• Aufstellen eines Preisspiegels
• Verhandlung mit Bietern und Mitwirken bei der Auftragserteilung
• Kostenanschlag und Kostenkontrolle

BESONDERE LEISTUNGEN

• Prüfen und werten von Angeboten und Preisspiegeln nach besonderen Anforderungen

GRUNDLEISTUNGEN

• Aufstellen, überwachen und fortschreiben von Zahlungsplänen und differenzierten Zeit-, Kosten- oder Kapazitätsplänen
• Über die Grundleistung hinausgehende Tätigkeit als verantwortlicher Bauleiter

BESONDERE LEISTUNGEN

• Überwachen und Koordinieren der Ausführung
• Aufstellen und Fortschreiben eines Zeitplans, führen eines Bautagebuches
• Abnahme der Bauleistung, Feststellung von Mängeln und Überwachung der Beseitigung
• Rechnungsprüfung und Kostenfeststellung, Kostenkontrolle
• Organisation behördlicher Abnahmen
• Übergabe des Objektes

GRUNDLEISTUNGEN

• Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen
• Zusammenstellung der zeichnerischen und textlichen Unterlagen

BESONDERE LEISTUNGEN

• Aufstellen von Bestandsplänen, Ausrüstungs- und Inventarverzeichnisse, Wartungsanweisungen
• Objektbeobachtung und -verwaltung, Überwachen der Wartungs- und Pflegeleistungen
• Baubegehungen nach Übergabe
• Aufbereiten des Zahlenmaterials für eine Objektdatei
• Ermittlung und Kostenfeststellung zu Kostenrichtwerten
• Überprüfen der Bauwerks- und Betriebs-Kosten-Nutzen-Analyse