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Dennenbergstraße 30 | 79822 Titisee-Neustadt I +49 7651 92270 | info@architekt-bernhart.de 

UNSER LEISTUNGSSPEKTRUM

EINFAMILIENHÄUSER

MEHRFAMILIENHÄUSER

Landwirtschaft+Industrie

HOTEL/TOURISMUS

KULTUR/BILDUNG

Sonstiges

UNSERE LEISTUNGEN DER HOAI
‍
(Honorarordnung für Architekten und Ingenieure)

1. Leistungsphase
Grundlagenermittlung

3%

GRUNDLEISTUNGEN

  • Klären der Aufgabenstellung
  • Formulierung von Entscheidungshilfen für die Auswahl anderer an der Planung fachlich Beteiligter
  • Zusammenfassung der Ergebnisse
  • Beratung zum gesamten Leistungsbedarf

BESONDERE LEISTUNGEN

  • Bestandsaufnahme
  • Standortanalysierung
  • Aufstellung eines Raum- und Funktionsprogramms
  • Prüfen der Umwelterheblichkeit und der Umweltverträglichkeit
2. Leistungsphase
Vorplanung

7%

GRUNDLEISTUNGEN

  • Grundlagenanalyse
  • Abstimmung der Zielvorstellungen
  • Erarbeitung eines Plankonzeptes einschl. der Untersuchung der alternativen Lösungsmöglichkeiten nach gleichen Anforderungen mit zeichnerischer Darstellung und Bewertung, z. B. versuchsweise zeichnerische Darstellungen, Strichskizzen
  • Intigrieren der Leistungen anderer an der Planung fachlich Beteiligter, Klärung und Erläuterung von Städtebau, Gestaltung, Ökologie, Ökonomie in Erstellung und Nutzung
  • Verhandlungen mit den Behörden zur Sicherung der Genehmigungsfähigkeit
  • Kostenschätzung

BESONDERE LEISTUNGEN

  • Untersuchung von Lösungsmöglichkeiten nach grundsätzlich verschiedenen Anforderungen
  • Finanzierungsplanung
  • Betriebs-Kosten-Nutzungs-Analyse
  • Mitwirkung bei der Kreditbeschaffung
  • Aufstellung der Zeit- und Organisationsplanung
  • Gebäude- und Bauteiloptimierung zur Verringerung des Energieverbrauchs sowie der Schadstoffemissionen und zur Nutzung erneuerbarer Energien
3. Leistungsphase
Entwurfsplanung

11%

GRUNDLEISTUNGEN

  • Bearbeiten des Planungskonzeptes
  • Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfes
  • Verhandlungen über die Genehmigungsfähigkeit
  • Kostenberechnung und Kostenkontrolle

BESONDERE LEISTUNGEN

  • System- und Integrationsplanung
  • Analyse von Alternativen/Varianten mit Kostenuntersuchung bzw. Kostenoptimierung
  • Wirtschaftlichkeitsberechnung
4. Leistungsphase
Genehmigungsplanung

6%

GRUNDLEISTUNGEN

  • Erarbeiten der Vorlagen der erforderlichen Genehmigungen oder Zustimmungen einschl. der Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen
  • Einreichen des Baugesuches bzw. Bauantrages
  • Begleitung des Genehmigungsverfahrens

BESONDERE LEISTUNGEN

  • Mitwirken bei der Beschaffung der nachbarlichen Zustimmung
  • Erarbeitung von Unterlagen für besondere Prüfverfahren
  • Ändern der Genehmigungsunterlagen
5. Leistungsphase
Ausführungsplanung

25%

GRUNDLEISTUNGEN

  • Durcharbeiten der Ergebnisse der Leistungsphasen 3 und 4
  • Ausführungspläne
  • Detail- und Konstruktionszeichnungen
  • Einarbeiten von Fachplanungen

BESONDERE LEISTUNGEN

  • Detaillierte Objektbeschreibung als Raumbuch
  • Detailmodelle
  • Prüfen und anerkennen von Plänen Dritter
6. Leistungsphase
Vorbereitung der Vergabe

10%

GRUNDLEISTUNGEN

  • Massenermittlung als Grundlage für Leistungsbeschreibungen
  • Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereiche
  • Abstimmen und koordinieren der Leistungsbeschreibung aller Gewerke

BESONDERE LEISTUNGEN

  • Leistungsbeschreibungen mit Leistungsprogramm unter Bezug auf Raumbuch
  • Kostenübersichten mit Auswertung der Beiträge an der Planung fachlich Beteiligter
7. Leistungsphase
Mitwirkung bei der Vergabe

4%

GRUNDLEISTUNGEN

  • Einholen, prüfen und auswerten der Angebote
  • Aufstellen eines Preisspiegels
  • Verhandlung mit Bietern und Mitwirken bei der Auftragserteilung
  • Kostenanschlag und Kostenkontrolle

BESONDERE LEISTUNGEN

  • Prüfen und werten von Angeboten und Preisspiegeln nach besonderen Anforderungen
8. Leistungsphase
Objektüberwachung

31%

GRUNDLEISTUNGEN

  • Aufstellen, überwachen und fortschreiben von Zahlungsplänen und differenzierten Zeit-, Kosten- oder Kapazitätsplänen
  • Über die Grundleistung hinausgehende Tätigkeit als verantwortlicher Bauleiter

BESONDERE LEISTUNGEN

  • Überwachen und Koordinieren der Ausführung
  • Aufstellen und Fortschreiben eines Zeitplans, führen eines Bautagebuches
  • Abnahme der Bauleistung, Feststellung von Mängeln und Überwachung der Beseitigung
  • Rechnungsprüfung und Kostenfeststellung, Kostenkontrolle
  • Organisation behördlicher Abnahmen
  • Übergabe des Objektes
9. Leistungsphase
Objektbetreuung und Dokumentation

3%

GRUNDLEISTUNGEN

  • Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen
  • Zusammenstellung der zeichnerischen und textlichen Unterlagen

BESONDERE LEISTUNGEN

  • Aufstellen von Bestandsplänen, Ausrüstungs- und Inventarverzeichnisse, Wartungsanweisungen
  • Objektbeobachtung und -verwaltung, Überwachen der Wartungs- und Pflegeleistungen
  • Baubegehungen nach Übergabe
  • Aufbereiten des Zahlenmaterials für eine Objektdatei
  • Ermittlung und Kostenfeststellung zu Kostenrichtwerten
  • Überprüfen der Bauwerks- und Betriebs-Kosten-Nutzen-Analyse

SONSTIGE LEISTUNGEN

  • Altbausanierung
  • Energetisch-Sanierung/Renovierung 
  • Bauaufnahme/
    Bestandsaufnahme
  • Bestandspläne erstellen 
  • Ausschreibungen
  • Baugenehmigung beantragen 
  • Erweiterungen vorhandener Gebäude durch Anbauten
  • Planung Neubau
  • Bauvorbescheid beantragen
  • Baugenehmigung im vereinfachten Verfahren beantragen 
  • Nutzungsänderung
    einer baulichen Anlage beantragen
  • Nutzungsänderung
    einer baulichen Anlage beantragen
  • Abgeschlossenheits-
    bescheinigung zur Aufteilung eines Gebäudes
  • Antrag auf Abbruch einer baulichen Anlage 
  • Baubegleitung/
    Bauüberwachung
    Abnahme

Wir bieten auch viele weitere Leistungen an.
‍
Wenden Sie sich gerne direkt an uns oder klicken Sie sich einfach mal durch die verschiedenen Leistungsphasen.

Mitglied der Architektenkammer
Baden-Württemberg
Mitglied der IHK

HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN

Wie viel Zeit benötigt der erste Entwurf?

Wie viel Zeit der erste Entwurf benötigt, ist je nach Projekt sehr unterschiedlich. Melden Sie sich gerne bei uns, dann werden wir Ihnen diese Frage projektspezifisch beantworten.

Ist ein vor ort termin erforderlich oder geht auch ein videocall?

Gespräche können persönlich, telefonisch oder per Videocall stattfinden. Gerne richten wir uns hierbei danach, wie Sie sich am wohlsten fühlen.

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